موسسه حقوقی و مهاجرتی دادآور نسیم مهر

ویزای کاری سوئد : به منظور دریافت ویزای کاری باید ابتدا اجازه کار دریافت کنید.

برای دریافت اجازه کاربایستی یک کار به شما ارائه شده باشد.درغیر اینصورت ویزای جستجوی کاری سوئد وجود ندارد

مدارک موردنیاز جهت دریافت اجازه کار:

–  یک پاسپورت معتبر داشته باشید

– کاری به شما ارائه شده باشد که ازنظر شرایط کاری و یا آنچه که درآن شغل یا آن رشته رایج است درسطح قراردادهای صنفی باشد.

-به شما حقوقی داده شود که مبلغ آن درسطح قراردادهای صنفی سوئد بوده و یا آن مبلغی که دراین رشته کاری مرسوم است.

-دارای یک پیشنهاد کاری باشید که از طریق آن بتوانید زندگی خود را تامین کنید. برای اینکه مشمول شرایط تامین زندگی شوید می بایست در حدی کار کنید که حقوق شما قبل از احتساب مالیات به حداقل ۱۳۰۰۰ کرون در ماه برسد.

-کارفرمای شما قصدش این باشد که هنگام شروع کار شما را عضو بیمه درمانی، بیمه عمر، بیمه ایمنی، وبیمه حقوق بازنشستگی کند.

ادامه مطلب

خرید بیزینس در آلمان:یکی از راه­های مهاجرت به کشورهای اروپایی سرمایه­ گذاری در کسب و کار و خرید بیزینس در کشورهایی است که رونق تجاری دارند و فرد می­تواند از طریق آن ویزاکسب کرده وموفق به اخذ اقامت در کشور مورد نظر شود. آلمان از جمله کشورهایی است که با اقتصاد پایدار شرایط را برای افرادی که قصد مهاجرت به این کشور را دارند فراهم نموده و با پیش­بینی مقررات و سازوکارهایی انگیزه­ های لازم برای سرمایه­ گذاران را ایجاد نموده است.

آلمان در اروپای غربی و مرکزی قرار دارد و از شمال با کشور دانمارک، از شرق با لهستان و جمهوری چک، از جنوب با اتریش و سوئیس، از جنوب غرب با فرانسه و لوکزامبورگ و از شمال غرب با بلژیک و هلند مرز مشترک دارد.

این کشور ۱۶ ایالت دارد. بزرگترین ایالت آن بایرن یا باواریا در جنوب و کوچک‌ترین آن برمن در شمال غربی است

برای خرید یک شرکت طبقه آلمانی، انتقال سهام (برای کسب اطلاعات بیشتر در زمینه خرید سهام شرکت در آلمان کلیک کنید) باید از شرکت به خریدار در حضور یک دفتر اسناد رسمی صورت گیرد، زیرا تمام اسناد، از جمله انتقال، باید تأیید شود. خریدار شرکت باید مدارک شناسایی را نیز ارائه دهد. پس از خرید یک شرکت طبقه آلمانی، صاحب جدید می تواند به شرکت تغییراتی بدهد مانند( نام، هدف فعالیت، آدرس، هیئت مدیره و یا مدیریت). ثبت نام تجاری آلمان باید در مورد تمام تغییرات رخ داده در این شرکت اطلاع رسانی شود.

خرید یک شرکت طبقه­ ای در آلمان مزایای زیادی دارد، راه اندازی یک کسب و کار جدید را سرعت می بخشد و مستم فعالیت و سندسازی کمتری است. با این حال، کاملا توصیه می شود قبل از خرید شرکت، پیش زمینه اقتصادی، دارایی ها و بدهی های آن را کاملا بررسی کنید.

ادامه مطلب

خرید سهام شرکت در آلمان : بورس سهام آلمان (FWBیا Frankfurter wert papier borse ) یکی از بزرگترین بازارهای بورس سهام در جهان است،که ارزش آن 1.4 تریلیون یورو است. معاملات آن در آم ماین فرانکفورت صورت میگیرد وبه لحاظ گردش مالی وبازار سرمایه از جمله عظیم ترین بورس ها در جهان است.

خرید سهام کمپانی های آلمانی از جمله روش های سرمایه گذاری محسوب می شود که به کمک آن می توان به ویزای آلمان دست یافت .

البته باید در نظر داشت که اقتصاد آلمان مدرن و پیچیده است و شما همواره به همراهی یک وکیل و مشاور کاردان نیاز خواهید داشت .

شرکت حقوقی-مهاجرتی دادآور نسیم مهر با همکاری وکلای خود در دفتر آلمان شما را جهت نیل به سوی این هدف یاری خواهد رساند .

ادامه مطلب

ثبت شرکت آلمان :کشور آلمان سومین صادر کننده بزرگ در جهان ،برترین اقتصاداروپا وبزرگترین کشورصنعتی دنیااست.اقتصاد رو به رشد،ثبات ارزش پولی،وجود ابر شرکتهای صنعتی ،آب وهوای معتدل ،بیمه درمانی کامل ، پاسپورت معتبر و بسیاری از مزایای دیگر همه و همه باعث جلب توجه مردم سراسر دنیا برای زندگی وکار در این کشور شده است.

هزینه های ثبت‌ شرکت‌ آلمان چه مقدار است؟

 یکی از روش های رایج اخذ ویزای کشورآلمان ویزای ثبت شرکت آلمان است. همانطور که همه می دانند ثبت شرکت و ایجاد یک کسب وکار جدید در هر کشوری برای متولی این کار هزینه هایی در بر خواهد داشت. کشور المان نیز ازین قانون مستثنی نیست، بنابر این متقاضی ثبت شرکت آلمان باید سرمایه کافی برای پرداخت اجاره یکساله یک دفتر،پرداخت حقوق یکساله مدیر یا مدیران شرکت ، پرداخت حقوق یکساله کارمندان خود(درصورت نیاز) وسایر هزینه های جاری شرکت را داشته باشد.

برای ثبت  شرکت  آلمان چه کنیم؟

موسسه حقوقی دادآور نسیم مهر پس از دریافت مدارک شما ازطریق دفاتر خود در آلمان به پیگیری مسیرتان میپردازد ،این مسیرشامل:بیزنس پلن یا طرح اقتصادی (چشم انداز سه سال آینده شرکت) ، ثبت شرکت،افتتاح حساب بانکی شرکتی و…است.

ادامه مطلب

 آلمان، آموزش های رایگان یا با هزینه های بسیار پایین را ارائه می دهد.به این معنی است که بر خلاف مکان هایی مانند U.S. که هزینه های هنگفتی برای تحصیل دارند، دانشگاه های آلمان هزینه های بسیار کمتری دارند یا هیچ هزینه ای ندارند. از این جهت، آلمان محل مناسبی برای مهاجرت به منظور آموزش است.

برای تحصیل در آلمان و  مهاجرت به آن کشور باید ویزا دریافت کنید. در نامه انگیزشی خود می بایست، اامات و توانایی های مورد نیاز برای روند درخواست برای دریافت چنین ویزا را مشخص کنید.

دانش زبان برای دریافت این ویزا برای اشخاصی که کورس به زبان انگلیسی دریافت کردند داشتن مدرک A1 به علاوه آیلتس 6.5 به بالا و برای کسانی که کورس به زبان آلمانی دریافت کردند داشتن مدرک B1  به بالا ضروری می باشد.

ادامه مطلب

کشور اتریش از جمله کشورهای قدرتمند اروپای مرکزی می‌باشد که  عضویت در اتحادیه اروپا و پیوستن به پیمان شنگن موجب شکوفایی بیش از پیش آن در عرصه‌های مختلف گردیده است.باتوجه به اینکه در این کشور امکان یافتن کار برای اتباع خارجی احتمال زیادی دارد، بنابراین می‌تواند مقصد بسیاری از اتباع کشورهای مختلف از جمله ایران باشد.

تمکن مالی چگونه ثابت می‌شود؟

تمکن مالی به این معنی است که شخص در کشور خود آنقدر به لحاظ مالی دارای تمکن است که با اقامت طولانی مدت در کشور اتریش  با مشکل مالی روبه‌رو نمی‌شود. این ادعا باید به‌گونه‌ای در کشور مقصد اثبات شود که موارد زیر می‌تواند از جمله‌ی آن‌ها باشد:

اگر فرد دارای املاکی است می‌تواند با اجاره دادن آن‌ها و ارائه اجاره‌نامه ملک به کشور مقصد، تمکن مالی خود را اثبات نماید.

ارائه‌ی مدارکی دال بر داشتن سهام شرکت‌ها، واریز سود شرکت، خرید سهام شرکت نیز می‌توان راه دیگر اثبات تمکن مالی باشد.

داشتن سپرده‌های بانکی بلند مدت و اثبات واریز سود ماهانه نیز می‌تواند اثبات نماید که متقاضی دارای شرایط تمکن مالی است.

شرایط اخذ ویزای تمکن مالی اتریش

- داشتن مبلغ تقریبی 21000 یورو در یکی از بانک‌های معتبر ایرانی. مبلغ مذکور برای یک نفر بوده و در صورت اضافه شدن افراد اگر از اعضای خانواده باشند مبلغی اضافه می‌گردد. این مبلغ باید چندین روز در بانک بماند تا اجازه و استطاعت مالی آن قابل ارائه باشد.

-  درآمد ماهیانه 00 یورو که قابل استناد باشد. 

-   مدارک هویتی افراد از قبیل شناسنامه و گذرنامه

ادامه مطلب

ویزای تحصیلی سوئد:

* در شرایطی که با هزینه شخصی خود تمایل به تحصیل در سوئد دارید باید تقاضا نامه خود را سه ماه قبل تر ارائه داده تا تمکن مالی تان را اثبات کنید.

*در صورتیکه بورسیه دریافت کرده باشید ازین مورد چشم پوشی خواهد شد.

شرایط دریافت ویزای تحصیلی سوئد (دانشجویی)

مدارک مورد نیاز

1-گذرنامه معتبر

2-نامه پذیرش به عنوان دانش آموز تمام وقت

3-برخورداری از بیمه سلامت

4-اثبات تمکن مالی در مدت تحصیل در دبیرستان (داشتن پول تو جیبی کافی)

5-داشتن رضایتنامه ولی برای کودکان زیر سال

هزینه

تمکن مالی:میزان حداقل سرمایه برای اثبات تمکن مالی در اداره مهاجرت 190/8 کرون(ماهانه) برای دوره تحصیلی کوتاه مدت است.

*در صورتیکه متقاضی تحصیل بلند مدت هستید باید تمکن مالی خود را برای 10 ماه زندگی در هرسال اثبات کنید.

ادامه مطلب 

سرمایه­ گذاری و خرید بیزینس در سوئد: یکی از راه­های مهاجرت به کشورهای اروپایی سرمایه­ گذاری در کسب و کار و خرید بیزینس در کشورهایی است که رونق تجاری داشته و فرد می­تواند از طریق آن موفق به کسب ویزا و اخذ اقامت در کشور مورد نظر شود. کشور سوئد از جمله کشورهایی است که با اقتصاد پایدار شرایط را برای افرادی که قصد مهاجرت به این کشور را دارند فراهم نموده و با پیش­ بینی مقررات و سازوکارهایی انگیزه­ های لازم برای سرمایه­ گذاران را ایجاد نموده است.

کشور سوئد با جمعیت کمی که دارد نیاز به جذب سرمایه ­گذار و ایجاد بسترهای شغلی برای افراد خواهد داشت. این کشور از لحاظ تامین رفاه و زندگی مطلوب برای شهروندان در سطح بالایی قرار دارد و افرادی که قصد مهاجرت دارند می­توانند با هدف­ گذاری در امور تجاری، کشور مذکور را برای فعالیت­ های خود مدنظر قرار دهند.

مزایای سرمایه­ گذاری در کشور  سوئد

• طبق گزارشی که مجمع جهانی در سال 2014 منتشر نمود کشور سوئد رتبه سوم را در شاخص آمادگی­های شبکه جهانی کسب نمود.
• کشور سوئد از نقطه نظر رونق تجاری، وضعیت ی و امکانات رفاهی در سطح بالایی قرار دارد.
• مطابق با گزارش­ها و بیانیه­ های مجمع جهانی، کشور سوئد جزء ده اقتصاد برتر جهان از نظر امکانات و تعهدات کسب و کار است.
• قوانین کشور سوئد در زمینه اخذ مالیات به شکل مالیات مستقیم بوده و مالیات­هایی که شرکت­ها پرداخت می­کنند جزء پایین­ترین مالیات­ها در اتحادیه اروپا میباشد.
• مقررات سرمایه ­گذاری در کشور سوئد به آسانی صورت گرفته و پیچیدگی خاصی در آن مشاهده نمی­شود؛ بنابراین، افرادی که قصد سرمایه­ گذاری در این کشور را دارند می­توانند از خدمات مشاوره­ ای موجود بهره­ مند شوند.
• شیوه تنظیم قراردادها، اسناد و مدارک استاندارد و سرمایه ­گذاری در این کشور با توجه به نظام حقوقی متعادلی که دارد با دشواری چندانی مواجه نیست.

ادامه مطلب 

  کشور سوئد در شمال اروپا و در شبه جزیره‌ اسکاندیناوی منطقه­ای سردسیر محسوب می­شود. مساحت این کشور 450 هزار کیلومتر مربع بوده و ششمین کشور پهناور اروپا و پنجاه و پنجمین کشور وسیع دنیا به شمار می­رود. پایتخت سوئد شهر اِستُکهلم بوده و بزرگ‌ترین شهر این کشور و پرجمعیت‌ترین شهر در سرزمین‌های نوردیک است. جمعیت این کشور سردسیر هم بیش از ۱۰ میلیون نفر بوده که هشت میلیون نفر از آن ها را خود سوئدی­ها تشکیل داده و بقیه مهاجرین کشورهای دیگر هستند.

کشور سوئد از نظر تجاری دارای اقتصادی استوار  بوده و موفقیت زیادی را در جذب سرمایه­ گذار از کشورهای مختلف داشته است؛ از این رو، افرادی که به دنبال تجارتی بین­المللی و جذب بازارهای جدید هستند این کشور مقصدی مناسب با هدف­گذاری بلندمدت خواهد بود. از جمله شرکت­هایی که قابلیت ثبت در کشور سوئد را دارند شرکت مشارکت محدود، سهامی و تعاونی می­باشد.

مدارک مورد نیاز برای ثبت شرکت

• کپی و اسکن پاسپورت متقاضی و افراد تحت تکفل
• دو قطعه عکس رنگی
• دریافت عدم سوء­پیشینه و ترجمه آن
• گواهی اشتغال به کار
• اصل سند مالکیت
• درخواست تبیین هدف و برنامه ­های فعالیت شرکت
• گواهی اشتغال به کار
• پرینت سه ماهه بانکی
• مصاحبه در سفارت و انگشت­ نگاری
• ارائه مدارک رسمی شرکت (در صورتی که متقاضی دارای شرکت باشد)

ادامه مطلب

ثبت شرکت در اتریش :اتریش یکی از کشورهای توسعه یافته اروپایی بوده که دارای اقتصادی قوی، سطح زندگی و امکانات رفاهی مناسب می­باشد. از این رو، هر ساله افراد زیادی جهت تحصیل، کار و سرمایه­ گذاری به این کشور مهاجرت نموده و مقصد خود را جهت اقامت در این کشور تعیین می­ نمایند. در این مقاله سعی بر این است فرآیند ثبت شرکت و سرمایه­ گذاری در آن تشریح شود.

فرآیند ثبت شرکت

برای ثبت شرکت در کشور اتریش در ابتدا مدارکی لازم است که متقاضی باید در ابتدا آن­ها را تهیه کند. مدارک مورد نظر عبارتند از:

• گذرنامه معتبر متقاضی و در صورتی که دارای همسر و فرزند میباشد گذرنامه آن­ها نیز ضروری است؛
• شناسنامه و کارت ملی متقاضی و همسر و فرزندان وی در صورت متاهل بودن؛
• عقدنامه رسمی که سند ازدواج فرد محسوب می­شود؛
• گواهی عدم سوء­پیشینه متقاضی ثبت شرکت؛
• تکمیل فرم درخواست و ارائه آن به اداره مهاجرت اتریش؛
• تهیه طرح اساسنامه شرکت؛
• آدرس شرکت، موضوع و نوع فعالیت شرکت، میزان مبلغ سرمایه گذاری، میزان سهام هریک از سهامداران، تعیین مدیر عامل و . ؛
• گواهی مجوز تاسیس شرکت؛
• چنانچه متقاضی دارای مدرک تحصیلی است ارائه آن­ها به همراه ریز نمرات دانشگاهی؛

ادامه

شرایط تغییر جنسیت :قبل از بیان هرچیزی ابتدا میخواهیم توضیحاتی درباره خود تغییر جنسیت بدهیم و پس از آن شرایط آن را بررسی کنیم.

تغییر جنسیت چیست؟

تغییر جنسیت یک عمل جراحی می باشد که پزشکان برای تغییر جنسیت فیزیکی افرادی که داوطلب اینکار هستند بر روی بدن افراد انجام می دهند.
افرادی که تغییر جنسیت از مرد به زن را انجام می دهند , اندام های جنسی نه را به دست می آورند و برعکس برای تغییر جنسیت از دختر به پسر , افراد اندام جنسی مردانه به دست می اورند.
متودیوپلاستی نیز یکی از روش‌های جراحی آلت تناسلی برای ترنس‌های زن به مرد (خانم ها با تمایلات و خلقیات مردانه) می باشد.
گاهی اوقات پزشک برای درست کردن آلت تناسلی نه از قسمتی از روده ی باریک شخص استفاده می کند.این عمل سخت حدود شش ساعت زمان می برد و گاهی برای تکمیل فرآیند لازم است تا در حدود چند سال نزدیک به بیست عمل جراحی انجام شود.

 عمل تغییر جنسیت در ایران

در متنی که قانون ایران دارد تا کنون در رابطه با تغییر جنسیت مقررات خاصی وضع نشده است.
جراحی تغییر جنسیت برای افرادی که در مصاحبه های روانشناسی تایید شوند و هزینه عمل را هم داشته باشند قابل اجرا می باشد.
بسیاری از بیماران از کشورهای اروپایی و عربی برای انجام این عمل به ایران می آیند.امام خمینی در سال شصت و یک اعلام کردند که این عمل آزاد می باشد و آن را مشروع اعلام کردند.
در حال حاضر بیشترین آمار تغییر جنسیت در ایران است.این مطلب بیانگر این نیست که ایرانیان این عمل را به مراتب بیشتر انجام می دهند بلکه به این معنی می باشد که این نوع عمل در ایران بیشتر از سایر کشورها انجام می شود.
متاسفانه تراجنسی ها را در جامعه ما به عنوان همجنس گرا می شناسند در حالیکه آنها همجنس گرا نیستند و برخلاف آنها از جدایی روح و جسمشان رنج می برند.و گاهی در محیط خانواده و جامعه دچار مشکل می شوند و با بدرفتاری آنها مواجه می شوند.
این امر موجب افزایش فشار روانی بر آنها می شود و سرانجام موجب بالا رفتن تعداد موارد عمل جراحی می گردد.

تغییر جنسیت از دیدگاه فقه و اسلام

تعدادی از حقوقدانان و فقیهان اصطلاح خنثای روانی را برای افراد تراجنسی به کار می برند.حتی برخی از انها اصطلاح اصلاح جنسیت یا تعیین جنسیت را به کار می برند.

در فقه هم این نوع عمل موافقان و مخالفانی دارد که از نظر مخالفان این عمل تغییر در خلقت خداوند است و می گویند حرام است.
اما موافقان این نوع عمل جراحی که فقهای شیعه نیز هستند , این کار را تغییر در خلقت خداوند نمی دانند و می گویند استدلال و سوره ای مبنی بر حرام بودن این عمل وجود ندارد.

تغییر جنسیت در قانون

در ماده 939 قانون مدنی ایران اعلام می شود که اگر در شخصی که خنثی است علائم جنسیتی یک گروه بر علائم جنسیتی گروه دیگر غالب باشد , شخص تابع احکام جنسیتی است که علائم آن در او غالب است.
طبق قانون حمایت خانواده نیز , تاکید شده است که برای درخواست تغییر جنسیت نیز فرد باید به دادگاه خانواده مراجعه نماید.
در قراردادهایی که نوع جنسیت نقش اساسی دارند (مانند ازدواج) قرارداد از تاریخ تغییر جنسیت باطل شناخته می شود و همچنین بر حقوق مکتسب قبل از آن اثر ندارد.
کمیته امام نیز در این زمینه به بعضی افراد برای انجام این نوع عمل وام بدون بهره می دهد.
همچنین اسناد شناسایی ( مثل شناسنامه و گوهینامه) نیز با توجه به جنسیت جدید فرد برای وی صادر می شود.

منبع : موسسه حقوقی دادآور نسیم مهر

ویزای مولتی کانادا

ویزیت ویزا کانادا : ویزای مالتیپل کانادا یا همان ویزای پنج ساله، در واقع ویزای ده ساله ای است که انقضای آن به تاریخ انقضای پاسپورت متقاضی بستگی دارد. دلیل نامگذاری آن به عنوان ویزای پنج ساله این است که پاسپورت های ایرانی 5 ساله هستند بنابراین حداکثر زمانی که یک ایرانی می تواند با استفاده از ویزای مولتی در کانادا اقامت داشته باشد یک ماه کمتر از زمان انقضای پاسپورتش است .

کاربرد ویزای مولتی کانادا چیست؟

این ویزا صرف گردش و بازدید از کانادا و تجدید دیدار با دوستان و آشنایان مقیم کانادا است و نمی تواند مجوزی برای کار یا تحصیل درکانادا باشد. فرد با ویزای مولتی می تواند چند بار وارد خاک کانادا شود و در هر بار نیز تا 6 ماه اقامت داشته داشته باشد. وحتی می تواند پس از پایان 6 ماه برای چند ساعت از خاک کانادا خراج شود و دوباره بازگردد و ویزای خودرا برای مدت 6 ماه دیگر تمدید نماید.

ادامه

ویزای کارافرینی انگلستان :این نوع ویزا مختص کارافرینان وصاحبان شغل در انگلستان است.

اگر مایل به کسب این ویزا هستید به مطالب زیر توجه کنید:

1- جهت درخواست ویزا حداقل 3 ماه قبل از سفر باید درخواست خود را ارائه دهید.

مثلا اگر 15 جون قصد سفر دارید باید 16 مارس درخواست خود را ارائه داده باشید.

2- هزینه:

هزینه این ویزا به شرایط و مکان و نحوه ی درخواست شما بستگی دارد.

*هزینه بیمه سلامت نیز به موارد بالا اضافه می شود.

3-مدت زمان اقامت:

حداکثر زمانی که می توانید با ویزای کارافرینی در انگلستان اقامت داشته باشید 3 سال و 4 ماه است.

 4-با این ویزا چه کارهایی می توان و نمی توان انجام داد؟

کارهایی که می توان انجام داد:

الف)راه اندازی یک کسب وکار یا بیشتر

ب)کارافرینی

ج)به همراه بردن خانواده

کارهایی که نمی توان انجام داد:

الف)انجام  کارهایی غیر از کار اصلی خود

ب)دریافت کمک (مالی) دولتی

ادامه

ویزای مادران باردار : با در نظر گرفتن شرایط اقتصادی و ی حاکم بر دنیای امروز، داشتن پاسپورت دوم و اجازه اقامت در کشوری دیگر بلاخص یک کشور توسعه یافته، می تواند یکی از مطمئن ترین سرمایه گذاری برای تأمین منافع خانواده باشد. یکی از راه های مهاجرت و اقامت در کانادا، تولد در این کشورست. قانون «اصل خاک»، قانونی است که فرزند متولد شده در خاک یک کشور را، فارغ از نوع اقامت والدین آن به شهروندی می شناسد. یعنی فرزند والدینی که با ویزای توریستی (موقت) و یا حتی آن‌هایی که به‌صورت غیرقانونی وارد کشوری شده باشند، را نیز شامل می‌شود و از بدو تولد از تمام مزایای شهروندی بدون نیاز به زندگی در آن کشور، بهره مند می گردد . تنها افرادی که مشمول این قانون نمی‌شوند دیپلمات‌ها هستند (افرادی که با پاسپورت دیپلماتیک در کشوری ست دارند). کانادا از جمله کشورهایی است که به این قانون پایبند می باشد. این نوع از مهاجرت، گردشگری تولد نامیده می شود.

ادامه 

مهاجرت تحصیلی به کانادا : شماری از بهترین مدارس و دانشگاه های دنیا در کانادا قرار دارند و بیش از 450,000 دانش آموز و دانشجوی بین المللی در این مدارس و دانشگاه ها مشغول به تحصیل هستند وتعداد آنها نیزمدام  در حال افزایش است ، محصلان و دانشجویان بالاترین کیفیت و معتبر ترین نوع آموزش را دریافت کرده. ومتعاقباً کارفرمایان زیادی در داخل و خارج ازکشور خواهان بکارگیری آنان هستند.

برای تحصیل در کانادا چه کنیم؟

پس از کسب مجوز تحصیل دریکی از موسسات آموزشی کانادا می توانید اقدام به دریافت روادید کنید.

پس بهتر است مدرسه، کالج یا موسسه آموزشی را پیدا کنید که درمسیر اهداف وآرزوهایتان است.

* در ضمن میتوانید همزمان با تحصیل برای خود کاری پیدا کرده و مشغول شوید.

تحصیل در کالج های کانادا

 در تمامی استانها پس از دوره ی دبیرستان کالج های فنی و حرفه ای وجود دارند که دوره ی تحصیلیشان از 1 تا 4 سال متغیر است .

- مزیت های کالج:

1- شهریه کمتر نسبت به دانشگاه ها

2- تطبیق دروس گذرانده شده با دروس دانشگاهی

3- آموزش فنی لازم جهت ورود به بازار کار بدون نیاز به سپری کردن مقاطع دانشگاهی

- سطح زبان مورد نیاز برای ورود به کالج: حداقل سطح زبان مورد نیاز برای ورود به بیشتر کالج های کانادا داشتن مدرک آیلتس آکادمیک 6 است .

- شهریه کالج: شهریه کالج های کانادا بین 8000 تا 16000 دلار کانادا (سالانه) متغیر است.

ادامه

ویزای بیزنس کانادا : کانادا کشوری توسعه یافته در آمریکای شمالی است که هرساله مهاجران زیادی به آن جا مهاجرت می کنند .هم چنین کشور کانادا با داشتن بالاترین سطح زندگی و رفاه اجتماعی ، دسترسی خوب به بازار های جهانی ، ارتباط با ایالات متحده آمریکا ،داشتن اقتصادی قوی و ثبات مالی قوی تر و دریافت کم مالیات از شرکتها این کشور را به عنوان یکی ازمقصد های اصلی سرمایه گذاری و راه اندازی کسب و کار  تبدیل کرده است.

البته ذکر چند نکته در این رابطه ضروری بنظر می رسد:

آیا کسیکه سهامی از شرکتی در کانادا دارد می تواند به ویزای بیزنس کانادا دست یابد؟

-همه می توانند در کانادا بیزنس بخرند یا کسب و کاری را راه اندازی کنند ولی همه نمی توانند از این طریق به ویزای کانادا دست پیدا کنند .

متقاضی ویزای خرید سهام باید چه مقدار از سهام شرکت را داشته باشد تا بتواند به ویزا کانادا برسد؟

-برای دریافت ویزا حداقل باید 33.3 درصد از سهام یک شرکت متعلق به شخص متقاضی باشد.

ادامه 

آغازتحصیل در ترکیه

مهاجرت تحصیلی ترکیه: تحصیل در ترکیه از 6 سالگی آغاز میشود. مدارس ترکیه نیز به دو نوع دولتی و غیرانتفاعی تقسیم می شود که هزینه تحصیل در مدارس دولتی رایگان و در مدارس غیر انتفاعی بسته به نوع آموزش و سطح مدرسه ومقطع تحصیلی هزینه های متفاوتی دریافت می شود.   در نظام آموزشی ترکیه دوره ابتدایی  5 سال است و سپس دانش آموزان وارد دوره راهنمایی می شوند که   3 سال طول خواهد کشید. در مدارس ترکیه معمولا یکی از زبان های انگلیسی، فرانسوی، آلمانی یا اسپانیایی تدریس می شود اما در بعضی از مدارس غیرانتفاعی دو زبان هم زمان تدریس می شود.

اغلب ایرانیانی که قصد تحصیل در ترکیه را دارند این کشور را به دلایل همسایگی و اشتراکات فرهنگی انتخاب می کنند، با اینکه اخذ تابعیت ترکیه تقریبا امری محال به نظر می آید ولی می توان با تحصیل ،سرمایه گذاری یا خرید ملک به اقامت ترکیه دست یافت

ادامه 

طراحی وبسایت چیست؟ انواع مختلف وبسایت را چگونه می شود طراحی کرد؟

شاید شما فردی هستید که اکنون به این نتیجه رسیده اید که لازم است کسب و کارتان را رونق داده و می دانید که در جامعه ی کنونی ما پیشرفت علم و فناوری باعث شده است تا افراد به دنبال تبلیغ کار خود در دنیای نت و فضای مجازی باشند.
طراحی وبسایت امروزه اهمیت ویژه ای دارد و باید به دست کاردان سپرده شود تا به نتیجه ی دلخواه برسید. اینکه هر فردی ادعا کند طراح سایت است دلیل نمی شود به او اعتماد کرده آینده ی مجازی شغلیتان را به او بسپارید. در این زمینه شرکت ها و افراد کاردان و خبره وجود دارند که به نحو احسن کار شما را انجام خواهند داد.
حال اگر بخواهیم طراحی وب را معنا کنیم, می توانیم بگوییم هرآنچه که سبب بهتر و زیباتر دیده شدن سایت شما می شود را طراحی وب می گویند.

ادامه

دعوای ابطال سند مالکیت

سند مالکیت، سندی است که از نوع اسناد رسمی تلقی می‌شود. اسناد رسمی در مقابل اسناد عادی قرار دارند و به اسنادی گفته می‌شوند که توسط مأمورین رسمی و در حوزه صلاحیت آن‌ها تنظیم شده باشد. این سند دارای ستون‌هایی است که نقل و انتقالات در آن نوشته می‌شود. همچنین در این اسناد اوراق به صورت خط‌کشی شده می‌باشند و پلمپ شده اند. غالباً اسناد رسمی از اعتبار عمده‌ای برخوردارند؛ مگر اینکه بی‌اعتباری آن‌ها به طریقی آشکار شود.

موارد ابطال سند مالکیت عبارتند از:

1. ثبت ملک بدون رعایت مقررات قانونی؛
2. وجود اسناد معارض؛
3. صدور اسناد مالکیت به طرز اشتباهی؛
4. ثبت اراضی موات؛
5. ثبت اموال عمومی و موقوفات؛

ادامه

خرید ملک در ترکیه: کشور اوراسیایی ترکیه در سالهای اخیر با فراهم آوردن بستر های مناسب از جمله اختصاص اراضی خود به شهروندان سایر کشورها ،رشد علمی ،اقتصادی و علمی ،آزادی و داشتن آب وهوای مناسب به رشد قابل توجهی برای توسعه سرمایه گذاری دست یافته است. همچنین این کشور در زمینه عمران وساختمان سازی اقدامات مهمی انجام داده ، واز طریق اعطای اقامت به خریداران ملک یا زمین باعث جذب سرمایه گذارانی از سرتاسر دنیا گشته است .

در سال 2012 قانون منع خرید وتملک املاک ترکیه برای شهروندان خارجی بلااثر شد و اتباع تمامی کشورها به جز چندکشور آفریقایی مجاز به خرید ملک در این کشور هستند، که البته شهروندان کشور عزیزمان ایران نیز مجاز به خرید ملک در ترکیه می باشند .

ادامه 

 اجرت‌المثل ایام تصرف واژه‌ای کاملاً تخصصی در رشته حقوق می‌باشد. مقصود از این واژه چیست؟

تعریف اجرت‌المثل ایام تصرف

فرض کنید شخصی از مالی که متعلق به دیگری است استفاده می‌نماید. در این صورت در طی مدتی فرد مالک از منافع مال خود محروم شده است. بنابراین، باید به فرد مالک اجرت‌المثل ایام تصرف تعلق بگیرد. مبلغ اجرت‌المثل را ممکن است طرفین به صورت توافقی تعیین نمایند. چنانچه توافقی میان طرفین حاصل نشود، کارشناس دادگستری این کار را انجام می‌دهد و میزاناجرت‌المثل را مشخص می‌نماید. مبنای چنین حقی قاعده لاضرر است. یعنی هیچ کس نمی‌تواند، اعمال حق خویش را وسیله اضرار به غیر قرار دهد. به منظور روشن شدن این موضوع مثالی را در این مورد ذکر می‌نماییم:

شخصی خانه‌ی متعلق به دیگری را غصب نموده است و در مدت زمان غصب، مالک از منافع منزل مسی خود که ست در آن است، محروم می‌گردد. در چنین حالتی باید دادخواستی به طرفیت غاصب به دادگاه تقدیم شود و مطالبه اجرت‌المثل ایام تصرف گردد.

نکته مهم این است که اجرت‌المثل ایام تصرف به نرخ روز محاسبه می‌گردد. در مثال فوق، فرض کنید غاصب خانه‌ای را از سال 1395 تا سال 1397 غصب نموده است. در چنین حالتی به منظور احتساب اجرت‌المثل ایام تصرف بر حسب نرخ سال 1397 محاسبه می‌گردد؛ چراکه اگر غیرازاین عمل شود در حق غاصب لطف شده است. حال اینکه غرض از تعیین اجرت‌المثل ایام تصرف این است که به شدیدترین حالت ممکن با غاصبین برخورد شود.

ادامه

اثبات رابطه زوجیت

ادله‌ی اثبات دعوا در هر امری عبارت‌اند از:

اقرار؛

سند؛

شهادت؛

سوگند.

گاه اثباترابطه زوجیت ممکن است از طریق اقرار صورت بگیرد. بنابراین چنانچه اثبات رابطه زوجیت با اقرار صورت بگیرد ختم کننده‌ی دعوا است و زوجیت اثبات می‌گردد.

گاه رابطه‌ی زوجیت با سند ازدواج اثبات می‌شود. این سند ممکن است عادی باشد یا رسمی باشد.

چنانچه زوجین شهودی داشته باشد رابطه‌ی زوجیت با شهود اثبات می‌گردد. چنانچه دو مرد ادعای زوجیت زنی را نمایند، زوجیت اثبات می‌گردد.

شرایط شاهد عبارت است از: عدالت، ایمان، طهارت مولد، حافظه و حس قوی جهت ضبط حوادث.

در دعاوی غیرمالی مانند نکاح، امکان اثبات رابطه با سوگند وجود ندارد. ماده 230 قانون آیین دادرسی مدنی چنین مقرر داشته است:

ادامه

سئو سایت چیست ؟ سئو سایت یک مسئله ی بسیار مهم می باشد که دغدغه ی افراد زیادی است که صاحب وب سایت و مشاغل مهمی هستند که از آن درآمد کسب می کنند. فردی که از راه وب سایت خودش در حال کسب درآمد است برایش بسیار مهم است تا وب سایتی داشته باشد که از همه نظر در دید باشد و رتبه ی مناسب و عالی در موتورهای جستجو مخصوصا گوگل داشته باشد تا بازدید کنندگان بیشتری برای وب سایت خود جذب کند

اولین گام که باید برای داشتن سئو حرفه ای سایت انجام شود این است که سایت به طور کامل آنالیز شود تا راحت تر بتوان نقاط ضعف و قوت سایت را تشخیص داد و با کار کردن بر روی نقاط ضعف و ارتقا آن و تقویت هرچه بیشتر نقاط قوت وب سایتی با رتبه ی عالی ارائه داد.

ابتدایی ترین کارها این است که ساختار کلی سایت را بر اساس آخرین الگوریتم های موتورهای جستجو بهینه سازی کنید و بعد از آن در صورتی که نیاز بود بر روی بهبود رتبه کلمات کلیدی سایت فعالیت کنید سئو در واقع از سه کلمه ی انگلیسی SEARCH ENGINE OPTIMIZATION می آید به معنای بهینه سازی موتورهای جستجو. درواقع سئو برای این منظور برنامه ریزی شده است که کمک کند برای رویت و ارتباط بهتر وبسایت ها با هدف رسیدن به رتبه بالا و جستجوی طبیعی در موتورهای جستجو. سئو اصلا کار ساده ای نیست، یک سئوکار باید اطلاعات خودش را همیشه به روز نگه دارد زیرا موتورهای جستجو به طور ناگهانی الگوریتم های خودشان تغییر می دهند و به این خاطر غیر قابل پیش بینی هستند. جالب است بدانید رتبه بندی گوگل الگوریتمی با مبنای ۲۰۰ معیار در جهت رتبه بندی سایت ها دارد و یک سئوکار باید مهمترین های این معیارها را به کار بندد تا سئویی موفق داشته باشد.

ادامه 

حمل مشروبات الکلی

حمل مشروبات الکلی :تا به حال به پرونده ای برخوردید که در آن فرد به جرم حمل مشروبات الکلی بازداشت شده باشد؟ یا بین دوستان و اقوام , موردی پیش آمده باشد که دنبال این باشید بدانید چه سرنوشتی در انتظار وی است؟

حال می خواهیم با بررسی این جرم ببینیم قانون گذار چه مجازاتی برای این نوع جرم در نظر گرفته است؟!

رسیدگی کردن به حمل مشروبات الکلی

حمل و همراه داشتن مشروب های الکلی یک نوع جرم می باشد , که رسیدگی به این جرم در صلاحیت دادسرای عمومی است. دادسرای ارشاد در شهر تهران به این پرونده ها رسیدگی می کند و بعد از بررسی و تحقیقات اولیه , پرونده جهت رسیدگی و صدور حکم به دادگاه کیفری دو ارسال خواهد شد. در شهرستان ها نیز رسیدگی به این دسته جرایم در صلاحیت دادسرای عمومی و دادگاه کیفری می باشد.

ادامه

موسسه مهاجرتی در کرج: مهاجرت، یکی از شناخته شده ترین اموریست که قرنهاست بشر را درگیر خود کرده . مهاجرت از سرزمینی به سرزمین دیگر، با دلایل بسیاری رخ داده  است. جنگ، ناامنی، بیماری، بهبود شرایط زندگی، تحصیلات و . تنها تعدادی از عوامل بیشمار مهاجرت بشمار میروند. آدمی از دیرباز با این موضوع کنار آمده و برای ارتقای کیفیت زندگیش، به کوچ کردن از سرزمین مادری خو کرده است.

امروزه، با گسترش علوم و فنون مختلف و پیشرفت تکنولوژی و شبکه های اینترنتی، موسسات گوناگونی روی کار آمده اند که خدمات مهاجرتی گوناگونی را به متقاضیان این امر، ارائه میدهند؛ از مشاوره های حقوقی گرفته تا انجام کلیه ی امور حقوقی مربوط به افراد متقاضی مهاجرت.

ادامه 

گواهی عدم امکان سازش چیست؟

قانون حمایت خانواده سال 1353 , گواهی عدم امکان سازش را وارد نظام حقوقی ایران کرد.

زمانی که زن و شوهری برای درخواست طلاق به دادگاه مراجعه می کنند , دادگاه در ابتدای امر هر دو را به سازش دعوت می کند و آنها را به یک فردی که به وی به اصطلاح داور می گویند ارجاع می دهد.

اگر داور نتواند بین آنها صلح و سازش برقرار کند , گواهی عدم امکان سازش صادر خواهد شد.

تصمیم های دادگاه مبتنی بر طلاق

درخواست طلاق دو حالت دارد :

اول اینکه زن درخواست طلاق بدهد که در این صورت زن باید دادخواست تنظیم کند و حکم طلاق از سمت دادگاه صادر می شود.

مورد دوم این است که مرد درخواست طلاق می دهد که در این حالت دادگاه زن و مرد را به داوری جهت سازش ارجاع می دهد , اگر سازش نکنند گواهی عدم امکان سازش می دهد و زن و مرد دیگر می توانند برای جاری شدن صیغه طلاق مستقیم به دفترخانه ی طلاق مراجعه کنند.

ادامه

مهاجرت بهآلمان:

کشور آلمان بعنوان پنجمین کشور مورد علاقه ی مهاجران برای اقامت و کار

شناخته شده است.اینها همه بخاطر عملکرد خوب این کشور در زمینه ی اقتصاد،سیستم آموزشی درست و فرصتهای مناسب شغلی می باشد.مردم در سراسر دنیا این تمایل را دارند که شانس مهاجرت به آلمان برای آنها جور شود.این مقاله سعی براین دارد تا انواع راه های مهاجرت به این کشور و چگونگی حرکت به آلمان را برای شما توضیح دهد.

برای کسب فرصت زندگی در آلمان شما ابتدائاً به یک دلیل معتبر نیاز دارید.برای اتباع بیگانه راه های  متعددی برای ورود به این کشور گذاشته اند.راه هایی که هرکس بنا به موقعیت خاص خودش میتواند انتخاب کند.  راه هایی همچون:

مهاجرت به آلمان برای اشتغال؛

مهاجرت به آلمان برای تحصیل؛

مهاجرت به آلمان برای کارآفرینان؛

مهاجرت به آلمان برای اتحاد خانواده؛

مهاجرت به آلمان برای کسب اقامت دائمی ؛

آنچه که عموماً برای مهاجرت به آلمان نیاز است:

ادامه

انگلستان کشوری است واقع در جزیره ی بریتانیای کبیر، که شامل اسکاتلند و و  می شود. انگلیس بزرگترین کشور این جزیره میباشد بطوریکه دوسوم مساحت این جزیره را به خود اختصاص داده است. بااین که انگلیس با آب های دریای ایرلند و دریای شمال و  اطلس محاصره شده است، بسیار به خاک اروپا نزدیک میباشد. در انگلیس با تمام کوچکی سرزمینش، می توانید همه ی طبیعت را ببینید؛ از کوهستان گرفته تا رودخانه و تپه و دریاچه و باتلاق! از شهرها که بیرون می روید شهرت این کشور  را بخاطر طبیعت بی نهایت سر سبزش و زمستان های بسیار سردش درک خواهید کرد.

جمعیت انگلستان                                              

انگلیس 51 میلیون نفر جمعیت دارد که در مقابل جمعیت بالای 300میلیون نفر ایالات متحده، رقم ناچیزی به نظر میرسد. اما اگر این جمعیت را به نسبت مساحت انگلیس به آمریکا بسنجید، خواهید دید که نه! خیلی هم کشور شلوغ و پر جمعیتی است!! در حقیقت تنها کشور پر جمعیت قاره ی اروپا، همین انگلستان است. بد نیست بدانیم که بخش اعظمی هم از این جمعیت ذکر شده، در شهر لندن، پایتخت این کشور، زندگی می کنند. پس متوجه خواهید شد که این شهر باید شهر بسیار شلوغ و پر جمعیتی باشد. این را هم باید گفت که انگلیس به نُه منطقه  و 48 شهرستان تقسیم بندی شده است.

ادامه 

اعاده اعتبار ورشکسته

ابتدا بیایید با هم به تعریف ورشکستگی نگاهی بیندازیم. ورشکستگی یعنی تاجر پس ازمدتی دیگر نتواند وجوه و دیونی که بر عهده اش است را پرداخت کند و به این ترتیب برای حفظ حقوق طلبکاران , دیگر نمی تواند از اموالش استفاده کند و منع می شود به این حالت اینگونه گفته می شود که تاجر ورشکسته شده است.

در شرایط ورشکستگی تاجر تنها یک راه دارد که بتواند به حیات شغلی خود ادامه دهد و آن اینست که اعاده اعتبار نماید.

منظور از اعاده اعتبار چیست؟

تاجری که ورشکسته می شود با درخواست اعاده اعتبار , به حکم دادگاه می تواند , اعتبار بازرگان بودن خودش را به دست بیاورد.

به طوری که حق فعالیت بازرگانی خودش را داشته باشد. این اعاده اعتبار به دو دسته واقعی و قانونی تقسیم می شود.

اعاده اعتبار واقعی

اعاده اعتبار به روش واقعی به اعاده ای گفته می شود که بازرگان یا همان تاجر تمامی دیون خود راپرداخت کرده باشد و بدهی دیگری نداشته باشد.

اعاده اعتبار قانونی

در این نوع اعاده تاجر ورشکسته که قرارداد ارفاقی انجام داده است و تمامی وجوهی که طبق این قرارداد ارفاقی بر عهده گرفته است را پرداخت کرده می تواند تقاضای اعاده اعتبار نماید. شریک ضامنی که به تنهایی تقاضای قرارداد ارفاقی کرده است بعد از گذشت 5 سال می تواند تقاضای اعاده اعتبار نماید.

در کنار این ها آن تاجر ورشکسته ای که تمامی طلبکاران وی , او را از پرداخت مابقی دیون بری کرده اند و یا اینکه به اعاده اعتبار وی رضایت کامل داده اند , می تواند از دادگاه تقاضای اعاده اعتبار نماید.

ادامه 

قتل

قتل نفس از منفورترین و بدترین جرم ها از گذشته تا کنون بوده است و از بزرگترین صدمات بدنی است که می تواند علیه انسانها اتفاق بیوفتد. از قدیم الایام تا همین الان مردم در مقابل آن عکس العمل شدید و بدی داشته اند. در دین اسلام , قتل نفس از بزرگترین گناهان محسوب می شود.

در ابتدا می خواهیم در رابطه با مفهوم قتل و قاتل و عناصر جرم آن توضیحاتی بدهیم. تا کنون حتما با در ذهن خود بارها این پرسش را مرور کرده اید که : قتل چیست؟ چند نوع قتل داریم؟ و اینکه مجازاتی که قانون گذار برای آنها در نظر گرفته است چه چیزهایی می باشد؟

تعریف قتل و قاتل و مقتول

زمانی که یک انسان , یک انسان دیگر را بکشد , جرم آدم کشی اتفاق افتاده است. قاتل کیست؟ فردی که جرم کشتن را انجام داده است , قاتل محسوب می شود و فردی که کشته شده است , مقتول نامیده می شود.

حال این موضوع مطرح می شود که اگر فرد قصد کشتن نداشته باشد چه؟! جرم قتل به چند دسته تقسیم می شود.

1: قتل عمد

2: قتل شبه عمد

3: قتل خطای محض

ادامه

وکیل کیفری شخصی است که پس از سپری کردن تحصیلات دانشگاهی یا حوزوی و کسب دانش لازم در علم حقوق و فقه، در آزمون کانون وکلا پذیرفته شده و دارای پروانه معتبر وکالت است و با توجه به علاقه و تخصص در زمینه امور جزایی و کیفری و تسلط نسبی بر قوانین مجازات اسلامی، آیین دادرسی کیفری، مبارزه با قاچاق کالا و ارز، مبارزه با مواد مخدر و مانند آن، اکثرا در زمینه های جزایی و کیفری قبول وکالت می کند و تمرکز حرفه ای شغل وکالت خود را در امور کیفری و جزایی قرار داده است.

ادامه 

وکیل ثبتی  وکیلی است که در دعاوی ثبتی فعالیت می­نماید و به صورت کامل به قوانین و مقررات ثبتی آشنایی کامل دارد و با استفاده از علم و تجربه خویش می­تواند قدم­های محکم جهت احقاق حقوق و منافع موکل بر دارد. وکیل ثبتی مستم دانش، تجربه و تخصص است علی­ الخصوص در پرونده­ ها و موضوعات ثبتی که گاهی پیچیدگی­ هایی وجود دارد که وکیل ثبتی با تجربه می­تواند به موکل کمک کند.

ادامه 

وکیل ‎خانواده: خانواده به عنوان مهم­ترین و با قداست ترین نهاد اجتماعی در عرصه مناسب فردی و گروهی از اهمیت ویژه­ای برخوردار است و این نهاد به لحاظ عرفی و حقوقی در پی ازدواج و نکاح فی ما بین زن و مرد شکل می گیرد و به عنوان کوچکترین واحد اجتماعی از حمایت برخوردار بوده و دارای حقوقی می­باشد از این رو حل و فصل اختلافات در دادگاه خانواده ظرافت­های خاص خود را دارد.

ادامه

ایتالیا کشوری است در جنوب مرکزی اروپا که به صورت شبه جزیره ای به شکل چکمه تا وسط دریای مدیترانه کشیده شده است. این کشور مدیترانه ای از شرق به دریای آدریاتیک؛از غرب به دریای تیرنه؛ از جنوب به دریای یونی و بالاخره از شمال با کشورهای فرانسه،اتریش،اسلونی و سویس هم مرز است.
سرزمین ایتالیا را اگر در نقشه پیدا کنید، بیشتر به شبه جزیره ای کشیده می ماند که شباهت زیادی با چکمه ای پاشنه بلند دارد. به طوری که اغلب به همین عنوان از آن یاد می شود. به این ترتیب باید گفت منطقه ی پوگلیا در جنوب شرقی این کشور پاشنه ی کفش، و منطقه ی  کالابریا در جنوب غربی ایتالیا نوک پوتین را تشکیل می دهد.
با اینکه سرزمین ایتالیا از قدمت و تاریخی چند هزار ساله برخوردار است، اما تنها از سال 61 میلادی به کشوری متحد تبدیل شد.

ادامه

ازدواج صوری و پیامدهای آن

ازدواج صوری و پیامد های آن :همه ی ما تا به حال لغت طلاق صوری و یا خواستگار صوری را شنیده ایم و تا حدودی با آنها و علت وقوع آنها آشنایی داریم.

اما الان می خواهیم به مبحثی به نام ازدواج صوری بپردازیم که به تازگی در حال رشد است و هروز آمار آن رو به بالا می رود.

ازدواج صوری اگر تا چند وقت پیش اتفاق می افتاد همه می گفتن طرف برای خروج از کشور و گرفتن اقامت دائم کشوری دیگر این کار را کرده است.

در حال حاضر فاجعه ای که با آن مواجه هستیم این گونه است که مقوله ای به نام ازدواج صوری را افراد مطرح می کنند تا از طریق آن بتوانند وام ازدواج دریافت کنند.

شاید فکر کنید که بعد از ازدواج صوری و دریافت وام افراد چه می کنند؟ در حالی که شناسنامه هایشان نام یکدیگر را به دوش می کشد؟

باید خدمتتان بگوییم که الان با توجه به یک سری شرایط افراد بعد از ازدواج هم می توانند , شناسنامه سفید دریافت کنند و دیگر انگار نه انگار که اتفاقی افتاده است.

مفهوم واژه ازدواج صوری

بیایید ابتدا به مفهوم این واژه بپردازیم که اصلا ازدواج صوری به چه معناست؟

ازدواج صوری یعنی ازدواجی که دروغ می باشد و فرد برای فرار از قانون و یا مهاجرت کردن به کشوری دیگر و گرفتن ویزا انجام می دهد.

در این روش فرد یا با پرداخت مبلغی به کسی که تبعیت کشور دیگر را دارد یا مقیم آن کشوراست یا با پاسخ مثبت دادن به خواستگاری فردی که تبعه یا مقیم کشوری خارجی است آن هم بدون علاقه سعی در دریافت ویزا و اقامت کشوری دیگر را دارد.

ادامه

استیفاء از مال غیر در ماده 337 قانون مدنی مقرر شده است:

«هر گاه کسی بر حسب اذن صریح یا ضمنی از مال غیر استیفاء منفعت کند، صاحب مال مستحق اجرت‌المثل خواهد بود، مگر اینکه معلوم شود که اذن در انتفاع مجانی بوده است».

به منظور استیفاءاز مال غیر شرایطی باید وجود داشته باشد که این شرایط عبارتند از:

الف) صاحب مال اذن در انتفاع داده باشد. البته این اذن باید به صورت مشروع و قانونی باشد و طرف مقابل با توسل به قهر و غلبه از مال دیگری استیفاء ننماید. این اذن ممکن است به صورت صریح به فرد داده شده باشد و یا به صورت ضمنی داده شده باشد.

ادامه

جمهوری لهستان یکی از بزرگترین کشورهای واقع شده در مرکز اروپا می باشد. این کشور دارای اقلیم فصلی معتدل نسبتاً وسیعی می باشد. لهستان از غرب با آلمان، از جنوب با کشورهای اسلوواکی و جمهوری چک، و از شرق با اوکراین و بلاروس هم مرز است. بعلاوه از شمال و شمال شرق هم توسط کشورهای روسیه و لیتوانی و کالیننگراد محصور شده است. همچنین دریای بالتیک، مرزهای شمالی این کشور را تشکیل می دهد

اقلیم کشور لهستان

کشور لهستان دارای اقلیمی معتدل ، متاثر از دو عامل دریایی و قاره ای می باشد. خوبست بدانید که پیش بینی هوا در لهستان کار نسبتاً دشواریست. چرا که توده های هوایی مرطوب اقیانوس اطلس با توده های قاره ای خشک در همان محدوده برخورد می کنند . این عامل باعث میشود تا آب و هوایی گول زننده بر اقلیم لهستان حاکم شده و پیش بینی آن کمی با مشکل روبرو شود. بطورکلی در بخشهای شمالی و غربی  این کشور ، شاهد غلبه ی آب و هوایی دریایی هستیم؛بهمراه زمستانهایی مرطوب و ملایم و تابستانهایی بارانی و خنک. این در حالیست که بخشهای جنوبی و شرقی لهستان،اقلیمی فاره ای و مجزا بهمراه زمستانهایی سرد و خشن و تابستانهایی گرمتر و خشک تر دارند 

ادامه

طلاق توافقی یکی از آسان‌ترین و سریع‌ترین راه‌های طلاق زوجین می‌باشد. در طلاق توافقی نزد زن و مرد پس از مدتی به این نتیجه می‌رسند که قادر به ادامه نکاح دائم با یکدیگر نیستند. همچنین در این نوع طلاق زوجین در تمامی مسائل از قبیل: مهریه، حضانت، اجرت‌المثل ایام شویی، جهیزیه و .با یکدیگر به توافق می‌رسند.

زوجین برای طلاق‎توافقی باید به دفاتر خدمات قضایی مراجعه نمایند و دادخواست طلاق‎توافقی را به صورت موقت ثبت می‌نمایند. پس از آن نامه‌ای به آن‌ها داده می‌شود مبنی بر اینکه به مراکز مشاوره بهزیستی مراجعه نمایند. پس از اخذ نامه‌ی مشاوره به دفتر خدمات قضایی مراجعت می‌کنند و نامه را به دادخواستی که به صورت موقت ثبت شده بود پیوست می‌نمایند. سپس به دادگاه خانواده مراجعه می‌کنند و مراحل طلاق‎توافقی طی می‌شود.

ادامه

توزیع مشروبات الکلی: مراد از توزیع‌ مشروبات الکلی ، فروختن، در معرض فروش قرار دادن و قاچاق و وارد کردن آنها به کشور است. این جرم به دلیل اهمیت بسزای آن مورد توجه مقنن قرار گرفته است. در قانون مجازات اسلامی در ماده 702 کتاب پنجم (تعزیرات) به موضوع توزیع و قاچاق مشروبات الکلی پرداخته شده است. این ماده چنین مقرر کرده است:

«هر کس مشروبات الکلی را بسازد یا بخرد یا بفروشد یا در معرض فروش قراردهد یا حمل یا نگهداری کند یا در اختیار دیگری قرار دهد به شش ماه تا یک سال حبس و تا هفتاد و چهار (۷۴) ضربه شلاق و نیز پرداخت جزای نقدی به میزان پنج برابر ارزش عرفی (تجاری) کالای یادشده محکوم می‌شود».

در ادامه قانون گذار به مجازت وارد کردن مشروبات الکلی  نیز توجه کرده است. ماده 703 قانون مجازات اسلامی به شرح زیر است: «واردنمودن مشروبات الکلی به کشور قاچاق محسوب می‌گردد و واردکننده صرف‌نظر از میزان آن به شش ماه تا پنج سال حبس و تا هفتاد و چهار (۷۴) ضربه شلاق و نیز پرداخت جزای نقدی به میزان ده برابر ارزش عرفی (تجاری) کالای یادشده محکوم می‌شود. رسیدگی به این جرم در صلاحیت محاکم عمومی است.

ادامه

سرمایه گذاری در سوئد: کشور سوئد را باید به نوعی لیدر جهانیِ نوآوری با استفاده از نیروی کار بسیار ماهر و متخصص،دروازه ای بسوی مالکیتهای بین المللی و فرا مرزی و در نهایت یک اقتصاد مستحکم و پایدار دانست.سوئد را باید بزرگترین بازار تجارت آزاد منطقه ی اسکاندیناوی شمرد که با دسترسی کامل به اتحادیه ی اروپا،نیروی کار متخصص و زیر ساختهای کلاس جهانی برای مشاغل،در سال 2012  کلاس جهانی برترین استانداردهای زندگی را از آنِ خود کرد.سوئد کشوری است که بالاترین میزان سرمایه گذاری ها را در صنعت جذب کرده است.صنایعی همچون خودرو سازی،نیرو و تولید انرژی،خمیر چوب مخصوص کاغذسازی،پزشکی و در نهایت آمایش و فناوری اطلاعات.

مهاجرت و اخذ اقامت از طریق سرمایه گذاری،عملاً یکی از مهمترین روشهای دریافت مجوز اقامت شمرده میشود.اینکه برای مهاجرت از کشوری به کشور دیگر نقل و انتقال سرمایه صورت بگیرد و در کشور مقصد بعنوان سرمایه گذار به اقتصاد آن کشور کمک شود،همیشه مورد تشویق کشورهای مهاجر پذیر قرار گرفته است.

ادامه 

اخذ تابعیت ایران: یکی از طرق تحصیل تابعیت می باشد. به دست آوردن یا  اخذ تابعیت ایران در قانون مدنی بحث شده است. طبق ماده 979 قانون مدنی قانون مدنی شرایط تحصیل تابعیت به شرح زیر است:

اشخاصی که دارای شرایط ذیل باشند می توانند تابعیت ایران را تحصیل کنند :

1- به سن هجده سال تمام رسیده باشند .

2- پنج سال اعم از متوالی یا متناوب در ایران ساکن بوده باشند.

3- فراری از خدمت نظامی نباشند.

4- در هیچ مملکتی به جنحه مهم یا جنایت غیری محکوم نشده باشند. در مورد فقره دوم این ماده مدت اقامت در خارجه برای خدمت دولت ایران در حکم اقامت در خاک ایران است.

البته قانون مدنی در ادامه برای اخذ تابعیت ایران برای افرادی با شرایط خاص این امر را مجاز دانسته که  بدون رعایت موارد فوق اقدام به اخذ تابعیت ایران نمایند:

ماده 980 قانون مدنی چنین مقرر داشته است:

«کسانی که به امور عام المنفعه ایران خدمت و یا مساعدت شایانی کرده باشند و همچنین اشخاصی که دارای عیال ایرانی هستند و از او اولاد دارند و یا دارای مقامات عالی علمی و متخصص در امور عام المنفعه می باشند و تقاضای ورود به تابعیت دولت جمهوری اسلامی ایران را می نمایند در صورتی که دولت ورود آنها را به تابعیت دولت جمهوری اسلامی ایران صلاح بداند بدون رعایت شرط اقامت ممکن است با تصویب هیات وزیران به تابعیت ایران قبول شوند».

​

حقوق ناشی از اخذ‎تابعیت ایران

قانون گذار در ماده 982 قانون مدنی حقوقی که برای افرادی که تابعیت ایران را اخذ نموده اند بیان کرده است. البته مواردی نیز در زمره ی استثنای قانون گذار قرار گرفته است. این موارد به شرح زیر است:

ماده 982 قانون مدنی: « اشخاصی که تحصیل تابعیت ایرانی نموده یا بنمایند از کلیه حقوقی که برای ایرانیان مقرر است بهره مند می شوند لیکن نمی توانند به مقامات زیر نائل گردند:

1 – ریاست جمهوری و معاونین او

2 – عضویت در شورای نگهبان و ریاست قوه قضائیه

3 – وزارت و کفالت وزارت و استانداری و فرمانداری

4 – عضویت در مجلس شورای اسلامی

5 – عضویت شوراهای استان و شهرستان و شهر

6 – استخدام در وزارت امور خارجه و نیز احراز هر گونه پست و یا ماموریت ی

7 – قضاوت

8 – عالیترین رده فرماندهی در ارتش و سپاه و نیروی انتظامی

9 – تصدی پستهای مهم اطلاعاتی و امنیتی».

​

ادامه مطلب

اسناد لازم الاجرای ثبتی: منظور از اسناد لازم الاجرا این است که فردی که این اسناد را دست دارد (دارنده این اسناد) بدون احتیاج به مراجعه به مراجع قضایی از طریق واحدهای ثبتی دستور اجرای مفاد آن را دریافت نماید. ماده 92 قانون ثبت اسناد و املاک در این خصوص چنین مقرر داشته است: «مدلول کلیه اسناد رسمی راجع به دیون و سایر اموال منقول بدون احتیاج به حکمی از محاکم عدلیه لازم الاجرا است مگر در مورد تسلیم عین منقول که شخص ثالث متصرف و مدعی مالکیت آن باشد». ماده 93 همین قانون نیز بیان می دارد: «کلیه اسناد رسمی راجع به معاملات املاک ثبت شده، مستقلاً و بدون مراجعه به محاکم لازم الاجرا هستند».
در مورد اسناد ثبتی لازم الاجرا نباید چنین پنداشت که تمامی آن ها را می توان بدون مراجعه به محکم قضایی تقاضای اجرای مفاد ان را نمود. تنها برخی از اسناد رسمی از سوی واحدهای ثبتی لازم الاجرا هستند که ذیلاً به انها اشاره می نماییم:

1- کلیه اسناد رسمی راجع به دیون و سایر اموال منقول (مندرج در ماده 92 قانون ثبت اسناد و املاک).
2- کلیه اسناد رسمی راجع به معاملات املاک ثبت شده (مندرج در ماده 93 قانون ثبت اسناد و املاک).

3. چک:

دارنده چک می تواند چک و گواهی عدم پرداخت صادره را به اجرای ثبت برده و تقاضای صدور اجرائیه نماید. البته باید توجه داشت که در این فرض تنها اجرائیه علیه صادرکننده چک صادر می شود نه ظهرنویس و ضامنین (ماده 2 قانون صدور چک اصلاحی 1381).
4. قبوض اقساطی: در مورد وجه یا مال موضوع قبوض اقساطی از ثبت محل و در این مورد باید اصل و تصویر گواهی شدة قبوض اقساطی و سند پیوست تقاضانامه به ثبت محل داده شود. در تهران تقاضانامه اجرای قبوض اقساطی به اجراء داده می‌شود (بند ب ماده 2 آیین نامه اجرای مفاد اسناد رسمی لازم الاجرا مصوب 1381).

ادامه مطلب

راهکار استخدامی در سوئد:

در وهله ی اول قبل از اینکه فرد بتواند مجوز کار در سوئد را دریافت کند، لازم است تا یک پیشنهاد شغلی در این کشور بدست آورده باشد. در واقع تا زمانیکه پیشنهاد شغلی مناسب و سپس مجوز کار صادر نشده باشد، فرد حق ورود به سوئد را نخواهد داشت. یعنی نمیتوان بدون داشتن هیچگونه مجوزکاری، به سوئد رفت و آنجا به دنبال شغل مناسب خود گشت. این امکان ندارد. در حقیقت فرد به مجوز کار نیاز دارد تا بتواند در سوئد بماند قبل از آنکه مقامات مسئول مهاجران در این کشور حتی نیم نگاهی به اوراق و سوابق متقاضی انداخته باشند. این را هم بدانید که مجوز کار براساس کار فرد بعنوان یک پرستار نمیتواند به تنهایی کافی باشد. در واقع پیش از آنکه مسئولین امر بتوانند مقالات و اوراق مربوط به فرد را مورد ارزیابی قرار دهند ،متقاضی به یک مجوز کار/اقامت براساس داشتن روابط خانوادگی در سوئد و یا به دلایل انشانی و حقوق بشری نیاز دارد. خانواده ی سوئدی و یا روابطی محکم، آیا از چنین چیزهایی برخوردارید؟!
پس از دریافت مجوز کار/ اقامت در سوئد، حالا نوبت آن است تا خود را برای یک آزمون آماده کنید. شما بعنوان یک پرستار باید خود را برای امتحاناتی در زمینه دانش پزشکی و زبان سوئدی آماده کنید و بعد هم به نظر می آید که یک دوره ی سه تا شش ماهه را باید تحت نظر یک پرستار دیگر آموزش کلینیکی ببینید.

​

استخدام پرستار در سوئد

مدارک مورد نیاز برای اخذ مجوز کار در سوئد:

1.داشتن پاسپورت معتبر
2.ترم ها و دوره های آموزش شغلی را باید به فرد ارائه دهند که براساس قانون کار سوئد باشد و همینطور رایج در بین صنایع و مشاغل باشد.
3.حقوق و دستمزدی را باید به فرد پیشنهاد داده باشند که براساس قانون کار سوئد بوده و در بین صنایع و مشاغل بعنوان یک عرف شناخته شده باشد.
4.موقعیتی را باید به متقاضی پیشنهاد داده باشند که حتی الامکان بتواند از عهده ی خودش برآید. به منظور برآورده کردن چنین مومات حمایتی ، فرد باید تا حدی کار کند که بتواند به حداقل حقوق 13،000 کرون در ماه قبل از مالیات دست پیدا کند.
5. وقتی فرد شروع به کار کرد،کارفرمایی داشته باشد که تصمیم داشته باشد برای او بیمه نامه های بهداشت و سلامتی، زندگی ، اشتغال و بازنشستگی را صادر کند.
6.فرد متقاضی باید با بخش صدور مجوز پزشکی هیئت ملی بهداشت سوئد (socialstyrelsen) تماس بگیرد.
در ضمن پرستار متقاضی لازم است که بطور کاملاً فصیح و روان به زبان سوئدی تسلط داشته باشد. چرا که یک آزمون زبان سوئدی هم برای افراد متقاضی غیر اروپایی هست که برگزار میشود و پرستاران متقاضی باید در آن شرکت کنند. بعلاوه بد نیست بدانید آنچه که بسیاری از متخصصان مراقبت های بهداشتی انجام می دهند کار در نقش های بدون مدرک است در حالیکه آنهایی که زبان سوئدی می آموزند به شغل پرستاران و دستیاران مراقبت در خانه های سالمندان و یا سرای معلولین دست پیدا میکنند.

​

ادامه مطلب

الگوریتم BERT گوگل – آیا با نسخه پیشرفته تر رنک برین مواجه هستیم؟

با معرفی الگوریتم رنک برین توسط گوگل به نظر می‌رسید که استفاده از هوش مصنوعی در این موتور جستجو به نهایت خود رسیده، اما به کارگیری الگوریتم BERT گوگل نشان داد که هنوز هم ما نسبت به این مرورگر عقب هستیم. احتمالاً همه شما آپدیت های جدید گوگل در ماه مارس سال ۲۰۱۹ را به خاطر دارید که تغییرات عجیبی در برخی از نتایج جستجو به وجود آورد. اگرچه در آن زمان سئوکار ها پاسخ چندانی برای این تغییرات نداشتند، اما مشخص بود که گوگل در حال به کارگیری یک ابزار جدید و پیشرفته است.

با توجه به این که الگوریتم BERT گوگل یکی از جدیدترین آپدیت های گوگل محسوب می‌شود در ادامه به شما خواهیم گفت که به چه شکلی عمل می کند و شما باید برای استفاده بهینه از آن چه کاری انجام دهید.

الگوریتم BERT گوگل چیست؟

الگوریتم BERT گوگل یک روش مبتنی بر شبکه عصبی است که از سیستم پردازش زبان طبیعی یا همان NLP بهره می برد. در حقیقت اصطلاح BERT مخفف Bidirectional Encoder Representations from Transformers است که نشان دهنده استفاده از سیستم های رمزگذاری شده بر مبنای زبان طبیعی و رایج است.

اگر بخواهیم به صورت عامیانه این موضوع را تعریف کنیم، یک الگوریتم ساده برای کمک به کامپیوتر ها و ماشین ها برای درک زبان شبیه به زبان عامیانه انسان است. در واقع گوگل با این آپدیت می‌خواهد گروهی از مخاطبان را هدف قرار دهد که احتمالاً برای سرچ کردن اطلاعات چندانی ندارند و در استفاده از موتورهای جستجو مبتدی هستند.

​

الگوریتم برت چه تغییراتی ایجاد می‌کند؟

گوگل اعلام کرده که این الگوریتم به درک بهتر تفاوت‌های ظریف در کلمات در جستجو ها کمک کرده و نتایج را به شکل مرتبط‌تر در اختیار کاربران قرار می دهد. در حقیقت گوگل نهایت تلاش خود را به کار می برد تا از یک موتور جستجوگر به یک موتور پاسخگو تبدیل شده و نتایج را کاملاً مطابق با خواسته های کاربران را در اختیار آنها قرار دهد.

اجازه دهید که این موضوع را با یک مثال توضیح دهیم. اگر یک کاربر اصطلاح انگلیسی “۲۰۱۹ brazil traveler to usa need a visa” را جستجو کند، درک کلمه to برای موتور جستجو بسیار مهم است و نتایج را به شکل دقیق تر اعلام می‌کند. این ارتباط قبلاً برای گوگل اهمیت چندانی نداشته و نتایج را بیشتر مربوط به مسافرت آمریکایی ها به کشور برزیل را نشان می‌داد. اما استفاده از الگوریتم BERT گوگل باعث شده که هوش مصنوعی جستجوگر نسبت به استفاده از اصطلاحاتی مانند “به” و “از” واکنش نشان داده و نتایج دقیق تری را در اختیار آنها قرار دهد.

در توصیف الگوریتم برت می توانیم به این نکته هم اشاره کنیم که درک گوگل برای کلمات دو قسمتی بسیار بهتر و مناسب تر شده است. به عنوان مثال اگر به جمله انگلیسی “do estheticians stand a lot at work توجه کنید در قبل از معرفی این الگوریتم، اصطلاح stand را با “stand-alone” اشتباه می گرفت و در نتیجه نتایج به دست آمده کاملاً اشتباه بودند. اما استفاده از هوش مصنوعی جدید به گوگل اجازه می‌دهد که کلمات قبلی و کلمات بعدی را در کنار آن قرار داده و معنی را با توجه به آن در نظر بگیرد.

به طور کلی الگوریتم BERT گوگل شامل استفاده از کوئری های بلند می‌شود که در آنها چند کلمه استفاده شده و گوگل ارتباط بین آنها را برای نمایش نتایج به کار می‌برد.

اگر بخواهیم نمونه فارسی مشکلات قبلی گوگل را پیدا کنیم باید به سراغ همان اصطلاح قدیمی “شیر آب” برویم. شیر آب در نتایج گوگل همان شیرآلات را نشان می دهد. اما اگر در گوگل جستجو کنیم که “چگونه شیر آب می خورد” تشخیص آن برای گوگل قبل از این الگوریتم سخت بود و نتایج ترکیبی را ارائه می داد. این در حالی است که الگوریتم BERT گوگل اجازه می‌دهد که از کلمات قبلی و بعدی استفاده کرده و برای آن یک معنی عامیانه پیدا کند تا بهترین نتیجه ممکن در اختیار کاربر قرار گیرد.

ادامه مطلب

برنامه های (Fellowship) فلوشیپ یا همان بورس و کمک هزینه تحصیلی، از جمله برنامه هایی هستند که می توانند برای حمایت از طیف وسیعی از فعالیت های علمی دانشجویان ممتاز و فعال بکار گرفته شوند. فعالیتهایی که میتوان تحصیلات تکمیلی در یک زمینه ی خاص، انجام تحقیقات علمی برای پیشبُرد کار  روی یک موضوع خاص، توسعه ی یک سازمان دانش بنیان و یا یک ابتکار و نوآوری جدید مبتنی بر جامعه ،و  یا آموزش و تأملی برای حمایت از رشد همکار را نمونه هایی از آنها شمرد.

در محیط های علمی دانشگاهی، زمانی که صحبت از “فلوشیپ یا کمک هزینه ی تحصیلی” به میان می آید، معمولاً منظور همه یک جایزه پولی است که به یک محقق و یا دانشمند پژوهشگر برای انجام تحقیقات او و پرداخت هزینه های تحصیلیش پرداخت می شود. در واقع باید گفت فلوشیپ یا همان بورس تحصیلی یک بورسیه ی مبتنی بر شایستگی دانشجو در جهت انجام مطالعات پیشرفته روی یک موضوع دانشگاهی شمرده میشود.

بطور کلی  هر دو  کمک هزینه ی “اسکالرشیپ(Scholarship) ” و “فلوشیپ” برنامه هایی هستند که  زمینه ی یک کمک مالی را برای دانشجویان و محققان برجسته و ممتاز یا هر فرد  علاقه مند به جستجو  و تحقیق علمی، فراهم میکنند. در حقیقت باید گفت  “اسکالرشیپ” و “فلوشیپ” کمک های پولی شمرده میشوند که توسط مراکزی علمی و دانش بنیان چون دانشگاه ها، مراکز تحقیقاتی، موسسات دانشگاهی، آزمایشگاه های معتبر، دولت ها یا  بنیادهای خیریه ی علمی درنظر گرفته میشوند.

​

ادامه مطلب